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溢价率0.28%,上海泉山3.53亿元竞得浦东惠南宅地
发布时间:2023-08-02 07:07:50   来源:凤凰网房产上海站  


(资料图片仅供参考)

8月1日,上海第二批第二轮集中供地开拍,挂牌5幅地块,主要位于浦东、普陀、闵行、奉贤4个区,总建筑面积约45.77万方,总起价约130.17亿元。

其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块被上海泉山房地产开发有限公司以总价3.53亿元竞得,溢价率0.28%,成交楼面价19559元/平方米。

根据公开资料,地块东至D-03地块,南至D-03地块,西至D-01地块,北至规划道路。

出让面积15039.8㎡,容积率1.2,建筑面积18047.8㎡,为居住用地,中小套型比例60%。

地块起价35200万元,起始楼面价19504元/㎡,最高限价38720万元,上限楼面价21454元/㎡,房地联动价为40100元/平米,宣桥镇近两年并无新房出让,所以无新房可以参考。

地块位于宣桥镇,紧邻野生动物园,容积率1.2,是造低密度产品的“好料子”,不过距离16号线地铁超过1.5公里,预估地块热度也不是很高。

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