1、第一，天时因素：主要考虑大范围的天气环境状况，比如气象、温度变化、空气质量、风沙粉尘、燥音污染等等。
(资料图片仅供参考)
2、第二，地利因素：主要考虑房子周边的地理情况，比如山脉、树林、河流、水源、道路、桥梁及附近建筑物等，看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响。
3、第三，人和因素：主要考虑周围民风是否敦厚淳朴，社会治安是否稳定，人际环境是否和谐，邻里居民是否易处等等。
4、第四，建筑因素：主要查看整栋大楼的外观造型是否有大的缺陷，从风水学上来讲，居民楼一般以东西走向的长方型为最好，正方型次之，椭圆型也可，其它稀奇古怪的形状会有各种不足，对办公或许影响不大，但住房最好不要考虑。
5、即便是长方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是风水上的缺陷，选择时也要慎重。
6、第五，协调因素：主要查看本栋建筑与周围相邻建筑的相互关系，看是否协调，看其它建筑对本楼有无不利影响，比如采光遮挡、尖角冲煞、高低压气、出门爬坡、房后临水等风水上的大忌。
7、第六，户型因素：由于建筑设计与风水概念脱节，在设计时没有考虑风水因素，以至于有些户型存在很多敝端，给居住者带来一些隐患。
8、比如套型不规矩，有大的缺角或凹凸；厨房正南厕所正北；厕所门与卧室门冲对；房间门与门“滴泪”半冲；床位上方有横梁压身；主卧有斜墙刀劈等等，这些都是风水上大忌的“煞气”，若有冲犯必有损害。
9、这样的户型最好不要选择，若已选择应及时进行相应的化煞调整。
10、第七，面积因素：在充分考虑居住方便的前提下，还要考虑布局与气场。
11、建议“量人而居”，就是以人口数量来决定房间与面积，不要盲目求多求大。
12、第八，生活与工作因素：主要考查交通出行、商场购物、水电煤汽、银行医院、学校保育等设施是否完备方便，食品卫生是否安全，饮用水源是否洁净等。
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