苏州一季度的进出口是5410亿元，同比下降15.4%。
可以说，4月份的数据也不会好的，网上有传言说昆山那边有部分台企搬走了，都不需要多少外地打工人了，这样昆山才会有开发商降价卖房，进而被昆山当地处罚。
(相关资料图)
苏州的房价，有可能会跌破1万每平，根源是：台企等外贸企业跑了，外地打工人回乡，最终苏州的房子过剩。
就是说，昆山位置偏一点的地方，房价会首先跌破1万每平。
昆山的台企，跑了多少？这个，其实找不到工作的外地打工人最清楚。
阿里法拍上，昆山这套法拍房，一拍流拍，93万一拍流拍，94平米。
这个，其实是已经跌破1万每平了。
而且还流拍了。
就是说，昆山那边，位置很偏的房子，由于台企等外贸企业，部分外资，由于他们的撤退，最终就是打工人也跑了，当地房子过剩。
原来，是建房后准备外地打工人，以及苏北有钱人来接盘的。
将来，由于外贸负增长，这个接盘的预期就没了。
以后，买涨不买跌，苏北有钱人也不会来接盘。
像太仓，靠近上海的苏州太仓，这套法拍房二拍流拍，88万二拍流拍，面积是141平米。
这个，是远远地击穿了1万每平。
距离上海是很近的，八十几万，140平米，二拍流拍。
开车到上海嘉定可能就30-50分钟。
法拍房对房价的砸盘是非常明显的。
接下来，就看苏州二季度的进出口数据了，要是数据很差，就说明外地打工人到苏州就业不容易，那样，外地打工人就要回老家。
最终，就是房子过剩。
苏州的常住人口在2022年是1274.83万，最终可能会跌破1000万。
吴中区这套法拍房，一拍140万流拍，面积是101平。差不多是1.4万每平流拍。
可以说，将来苏州园区之外的地方，可能房价会跌至盐城水平，或者比盐城略微高那么一点点。
以后，低端外贸制造业要与印度越南拼价格。
像踩缝纫机这种事情，在盐城也可以开纺织厂服装厂，然后几千块一个月的工资，与越南人拼价格。
印度人可能300美元一个月的工资会搞十几年。
400美元也才3000人民币不到。
500美元也才3500人民币。
800美元也才5600人民币。
1000美元也才7000人民币。
印度人和越南人搞到1000美元月薪，那将是很遥远的事情了。
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